《传 chuan[产》台南{nan}重划区大车拼 这区【qu】3年暴〖bao〗涨67%最悍

这2年全台房价飙涨，六都之中尤其以台南成为最亮眼黑马，根据「ju」全国不动产企研室统计台南市6大热门重划区均“jun”价，发现3年来‘lai’涨幅都相当惊人，其中以南区「水交社重划区」以3年暴涨67%夺冠，每坪房价从2019年{nian}仅17.68万元的1字头行情，到今年直接每坪加价12万来到29.5万元、逼近3字头，成为台南市飙涨第1名热门重划区，其次为「郑子寮重划区」和「举喜{xi}重划区」，也分别有53、48%的涨幅表现。而观察台南热门“men”重划区行情，几乎都与1字头〖tou〗说掰掰，成交价站〖zhan〗稳2~3字头。

全国不动产台南加盟店店东许名震表示，台南过去因房价基期低，普遍位于1~2字头，因此近年涨幅在六都之中最为亮眼{yan}，也成为全台房价最暴冲的地区，分析热门重划区涨幅冠军的「水交社重划区【qu】」，为市区最紧邻精华地段的〖de〗重划区，因此为南区发展最成熟的交易热区，开车5分钟到新光三越台南新天地，还有志开国小、大成国中、家齐高中、台南高商完整学区，过去每坪房价仅约在17万元，不仅【jin】非常吸引首购族成‘cheng’家，因生活圈内除了【liao】水交社公园，还有台南市立棒球场、台南市立体育公园，是市区最富公园绿地的住宅聚落，更受 shou[到换屋【wu】、退休族青『qing』睐。

而以3年涨幅53%夺下（xia）亚军的北区「郑子寮重划区」表现也相当亮眼，全国不动（dong）产台南加盟 meng[店店东许名震透露，「郑子寮重划区」属低密度开发，区内公园绿「lv」地多、绿覆率高，生活圈内还有小北夜市、花{hua}园（yuan）夜市以及知名学区文元国小，未来还有北外环道匝道建设利多，也因此房价从3年前的每坪23.32万元来到今年的35.67万元。至于以3年涨幅48%成为季军的南区「举喜重划区」则主打近86快速道【dao】路，生活机能逐渐发展成熟，也吸引不“bu”少南科工程师进驻，今年房价刚突破2字头，来到每坪21.33万元行情，未来发展也备受看好。

早期南区属于台{tai}南市区相对外环，过去少有公共建设利多话题，房市表现较平淡，全国【guo】不动产台南加盟【meng】店店“dian”东许名震分析，观察热门交易重划区涨幅 fu[排行榜前3名，此次台南市南区一次囊括「水交社重（zhong）划区」和「举喜重划区」，在大型开发商持续建设之下让房市“shi”注入活水，今年房{fang}价已价量齐扬来到2字{zi}头，预计受市中心新建案站上4字头的推挤效应影响，今年南区2大重【zhong】划区仍会是台南（nan）房市表现重点热区，也是市场最看好的地段之一。

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