皇冠登1登2登3(www.99cx.vip):租赁旺季近尾声 尚悦本月成交跌44%

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  尚悦现时的平均呎租约29元,上月则约30元,按月微跌约3%。

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  【大公报讯】目前,住宅租务市场正处于传统租赁旺季的尾段,部分屋苑的成交已见减少,其中元朗尚悦本月至今的租务成交仅约5宗,较上月同期大减44.4%。同时,经议价后,承租价普遍下调。

  中原地产副区域营业经理王勤学表示,尚悦现时的平均呎租约29元,上月则约30元,按月微跌约3%。日前成交的该屋苑第1座中层D室,实用面积424方呎,业主原先月租叫价约1.4万元,有一对新婚夫妇租客,经议价后,以约1.2万元承租,降幅约14.3%,呎租约28.3元,低市价约10%。业主早于2013年中以401.95万元买入单位,现租金回报率约3.6厘。

  美联物业首席高级营业经理黄家迎表示,将军澳GRAND MARINI第2B座中层D室3房单位,实用面积652方呎,业主原先叫租约2.1万元,现由区内家庭客议价后,以月租1.93万元承租,降幅超过8%,呎租约29.6元。

  另外,香港置业区域董事方文伟表示,长沙湾喜漾第2座中高层E室3房单位,实用面积约525方呎,业主约两周前以月租叫价约2.7万元放租,区内客经议价后,略为减低500元,以2.65万元租出,呎租约50元。业主于2015年中以约1003.1万元购入单位,现租金回报约3.2厘。

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